2009.10.1号开始出租房屋给他，合同订的是租金7000/年，签合同时租金一次交清，他若单方面退租的话，租金不退，但他只交了4000并打了3000的欠条。12月份，因他欠别人钱，他跑路了，东西被他父母全部搬走，现在他要求退他们租金2000元，请问依合同我需要退给他钱吗？

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