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可以协商与你解除合同而不能强行单方终止合同，否则构成违约，买卖不破租赁，只要你之前的租赁合同有效，双方就必须遵守
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您好：我是北京商安律师事务所律师，现对你的问答进行解答。 对方的行为构成违约，根据我国法律买卖不破租赁的规定，房屋被出售后，租赁合同对新的房主继续有效。如果对方违约，协商不成，可以向法院提起诉讼。
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不可以，买卖不破租赁，且你有优先购买权，协商不成，可诉讼维权。
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