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你好！我是1995年在上海 奉贤区西渡镇利用我堂哥的公积金贷款买的房子。2001年以我堂哥的名字办理了房产证。现我想将该房子转到我的名下，不知道都需要什么手续和资料。需要支付哪些方面的费用。由于较急请帮忙回复。谢谢！

其他 2010-07-28 20:38 人浏览

共8位律师解答

只要你堂哥配合,操作容易的,具体交易费用可直接问房产交易中心,手续上应该是双方签订一份买卖协议,然后双方及其配偶共同到房产交易中心签字办理.不过由于你并不向堂哥实际支付房款,最好留好你不需要付款的证明,以防后遗问题

法律快车律师团队律师

2008-10-20 09:40
公积金贷款购房时，办理公积金贷款房产证流程如下：一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。房屋所有权证第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。　　第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算房屋所有权证样本房屋所有权证样本表》。第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理公积金贷款产权证。

平台法律顾问团队官方

2010-07-28 20:38

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通常办理公积金贷款房产证办理流程如下：　　1、申请书（填写房屋所有权登记申请书，房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）　　2、身份证（户主的身份证原件及复印件一份）　　3、领取测绘图纸（开发商在当地房产局测绘部门领取）　　4、增量房确权证明书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）　　5、交易监证书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）　　6、交易监证书明细表（房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份）　　7、购房合同　　8、购房发票、契税发票（白纸裱贴好）　　9、完税证明（白纸裱贴好）　　10、婚姻状况证明（结婚证或单身证明）　　11、户口本（城镇户口）流动人口婚育证明（户口不在城区的）

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2009-10-03 20:21

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　　公积金贷款买商品房办理房产证的流程：　　1、房屋权属登记申请书;　　2、房屋所有权证;　　3、申请人的身份证明;　　4、商品房(预)销售合同;　　5、不动产发票(交易联);　　6、商品房开发企业法定代表人的授权委托书及受托人身份证明;　　7、房屋平面图;　　8、其他必要材料。　　公积金贷款涉及公积金管理单位和相关银行，具体办理房产登记只要材料齐全、符合登记条件即可申请办理。

法律快车咨询顾问

2009-02-16 23:42

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直接到奉贤区的房产交易中心咨询,他们都会告诉你的.

盈财富律师团律师

2008-10-20 09:29
双方协议过户

法律快车律师团队律师

2008-10-20 00:36
办理过户手续

法律快车律师团队律师

2008-10-19 22:40
建议委托律师帮助

王成律师

2008-10-19 22:09