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本人现租一家门面做服装生意，因为开始什么都不懂所以和原始老板签合同时把租金签死了，我现在一年的租金是怎个商场最高的，因为经营不善现在想把店子转出去，可是找原始老板签转让合同时老板不同意，他说要我本人和对方签，他不参与，这个我就不懂了，明明是他的门面他不出面怎么行，我有不是原始老板，对方不可能愿意和我签。请问原始老板这样做合里吗？

其他 2019-01-24 18:05 人浏览

共10位律师解答

可以转租,可以电话咨询律师

赵磊律师认证

2010-06-12 13:15

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合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

平台特邀律师推荐

2019-01-24 18:05

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加盟店转让注意事项：
　　1、行业风险要注意
　　在盘店之前，投资者除了要看看这家店的财务报表，还需自己去对这个行业做一份详细的市场评估，看看这家店是不是在走下坡路。
　　2、转让理由需注意
　　加盟店转让的理由千奇百怪，比如：身体不适、搬家之类的话语。因此，投资者在盘店之前，可以通过问卷调查、街边采访或者是熟人了解等渠道，详细了解该店铺转让的理由。
　　3、店面租金合同要确认
　　投资者在盘店钱，一定要再三与房东确认租金、合同期限等信息，防止房东租金上调，自己做了冤大头。保险起见，投资者可以将店面租赁合同进行公证。
　　4、经营模式要有个性
　　有些店位置不错，但是，由于经营者缺乏经验，店铺又没有特色，很难吸引到消费者，因此，生意一直好不起来。如果，投资者将这种类型的店铺盘下来，就一定要改变经营策略，否则，投资者将会随时面临关门的命运。
　　5、品牌总部咨询
　　如果，盘下的是一家加盟店，投资者还需向品牌总部咨询这些问题，比如：加盟契约是否允许转让？需不需要重新拟定合同？加盟条件有哪些？......只有把这些问题都搞清楚了，投资者才知道自己的期望是否与品牌总部背道而驰。

平台法律顾问团队官方

2014-01-20 04:00

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合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。

合同纠纷律师团队推荐

2014-01-13 22:50

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在你与房东签订的租赁期内经房东同意（最好是书面的）可以转租。

程兰英律师

2010-06-11 22:50
需要经过房屋所有权人同意

李同红律师

2010-06-11 21:38
需要经过房屋所有权人同意的

孙表华律师

2010-06-11 21:25
你可以让房主给你出具一份证明同意你转租，然后再与下家签订合同。

秦尉东律师

2010-06-11 21:18
原房东同意转租就可以签。

姜文鸽律师

2010-06-11 21:16
他可以不同意。

邹伙发律师

2010-06-11 21:16