我们家9月的时候准备购买新房，看过之后交给开发商3万元的定金，只开了收据，没有签任何的协议和合同，开发商说首付要到11月才付，购房合同也要到11月才签， 请问我现在能否退房？？需要交违约金吗？？违约金大概是多少？？

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