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我母亲在2002年与父亲离婚，户口从父亲住房迁出，因无其他住房，因此经外婆（户主）及全家一致同意，迁入外婆的房子。我母亲从2002年起一直居住在此房屋中，后来发现早在2000年该公房已被买下产权，购买产权时使用了我外婆的工龄，产权人为我表哥（舅舅的儿子）。近两年我表哥想处置房屋，向我母亲主张其房屋所有权，要求我母亲搬走并迁走户口，但我母亲无其他房屋，请问我母亲是否享有居住权？

其他 2020-04-03 13:32 人浏览

共13位律师解答

母亲没有居住权利，外婆到有可能的，如果是94方案购买的话。如果判定94方案请看购买公房合同有表述为按市府1994第19号文件的即为94方案，否则外婆也没有权利。

周雪峰律师

2014-11-18 08:23
可向法院起诉确认。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。

张辉律师认证

2014-11-28 21:27

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取得产权后迁入，没有居住权。

张建生律师认证

2014-11-18 08:53

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你母亲不享有居住权。

张向锋律师认证

2014-11-18 20:30

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可向法院起诉确认

刘骏律师认证

2014-11-18 06:53

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离婚关于房子的问题，首先要解决房子是否属于夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产，那么离婚一般需要平均分割，如果不是夫妻共同财产，那就不存在分割的问题。

平台法律顾问团队官方

2020-04-03 13:32

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离婚时关于房屋所有权会涉及到很多因素。(一)双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达到协议时,人民法院按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价格进行分割。(二)婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归头权人所有,增值部分中属于另一方应得的,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。(四)当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。(五)离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院判决房屋所有权的归属,一般会根据实际情况判决由当事人使用。当事人就该房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

平台特邀律师推荐

2018-07-15 18:59

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;　　一、对夫妻双方婚后购买房产的处理。我国《婚姻法》对于夫妻财产实行婚后所得共同制原则，因此夫妻双方婚后购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，离婚时应予以分割。最高人民法院《关于适用中华人民共和国〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》第20条规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”　　二、对一方婚前以个人财产购买房屋的处理。对于一方婚前以个人财产购买的房屋，房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在该方名下的，无论该房是按揭贷款购买还是一次性付款购买，均属于一方的个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产分割。但也有例外，一方婚前购买房屋，房产证登记在一方名下，如果另一方有证据证明该房屋是在双方认可所购房屋为共同所有的前提下共同出资购买，仅名义上登记在一方名下的，该房屋应认定为夫妻共同财产，离婚时应按夫妻共同财产进行分割。　　一方婚前以自己的名义签订购房合同及抵押借款合同，并以个人财产支付了购房首付款，且婚后房产登记于购房人名下，离婚时宜将该房屋视为购房人的个人财产。在婚姻关系存续期间偿还的房贷，应视为另一方帮助购房人偿还债务，但应考虑离婚时房屋的市场价值及共同还贷款项所占全部购房款的比例等因素，由购房人对另一方予以补偿。对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证实婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未回还的债务为其个人债务，但对首付款和已回还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

法律快车咨询顾问

2015-02-12 01:21

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母亲没有居住权利

邢伟华律师

2016-05-02 06:43
法院起诉确认.............

赵鸿杨律师

2014-12-01 09:57
取得产权后迁入，没有居住权。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2014-11-23 02:28
如果买下产权时候，这房子里其他有户口的成年同住人确实不值钱，可以打合同无效，把房子恢复到公房状态

王怡敏律师

2014-11-19 15:55
一般没居住权，但对方无法迁走你母亲的户口的！

袁文祥律师

2014-11-18 09:57