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我在不知开发商房产抵押、银行贷款的情况下，买了一套房，装修好入住了3个月左右，由于开发商没及时还清欠款，房屋被法院查封，并这个月底强执执行，并进行了房屋评估拍卖，开发商欠个人、银行欠款大约110万，这里有7套房，有4套已售并入住，我们怎样维权？谢谢！房子还没过户。底

其他 2014-11-24 10:08 人浏览

共12位律师解答

立即起诉，主张开发商承担违约责任，参考如下法条维权。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：　　（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；　　（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；　　（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。详谈电话或短信联系

徐卫东律师认证

2014-11-23 12:01

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您好，建议您及时起诉，主张开发商违约责任，具体事宜可电话咨询或来访咨询。

靳双权律师认证

2014-11-24 08:57

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起诉，主张开发商承担违约责任

怀向阳律师认证

2014-11-23 17:22

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只能起诉开发商要钱。

谷友军律师认证

2014-11-24 07:14

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立即起诉，主张开发商承担违约责任 .

王增辉律师

2014-11-24 10:08
可以主张开发商承担责任。

沈晶律师

2014-11-23 20:10
您好，起诉开发商，要求其承担侵权责任。

孟博律师

2014-11-23 13:38
你好，建议及时委托律师，及时起诉，具体事项可免费来电咨询。

王汉勇律师

2014-11-23 13:03
你好，咨询房管部门。

石建伟律师

2014-11-23 12:32
你好，可以起诉开发商要求赔偿

李建成律师

2014-11-23 12:28
您好：可起诉开发商，要求开发商承担违约责任。可来电咨询。

法律快车律师团队律师

2014-11-23 12:13
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

家权团队律师

2014-11-23 12:06