2006年刘某将一套住房以8万元卖给杜某，当时杜某支付了6万，双方立下字据说“在2011年之前杜某付清剩下2万元，刘某将房屋卖给杜某。”，双方都签字并盖了手印，房权所有人是刘某的妻子，她也盖了手印，现在刘某不想卖这套房子了，请问律师那个字据能有法律效力吗？刘某该怎么做？

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