通过中介购二手房，已交定金及中介费，但是该房产权不是签约人，但有公证的授权书，后发现该房是单位仓库改的住房，但土地使用证上是仓库，合同上签的是购住房，听说无法办理产权，故决定放弃，能否退回定金及中介费

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