问题描述：小区有‘业主委员会’，有物业公司；物业费一年在2000元左右，同等小区，有的物业费只要500左右；小区停车场配比1:0.8；出租收入（约300万/年）的70%归业主委员会支配；小区的服务只有保洁、保安、电梯费以及其他修缮费用，个人认为停车场出租收入完全可以覆盖（当然账务没有公开，纯属猜测）个人考虑：可以由停车场出租收入来抵扣部分物业管理费，（有的小区就是这么做的）疑问：1.作为业主，是否有必须缴纳物业管理费的义务，是否有合同存在？（不记得签过合同，买房的时候只签了商品房购买协议）2.业主委员会是否为国家行政机关，是否有代替所有业主支配小区收入的权利？3.据说物业公司是业主委员会聘用的，可以解雇物业公司，国家在法律上对于现代小区的物业管理，有相关法律吗？

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