你好！我的房子是在2010年4月24日在中介公司与买方签了房屋买卖合同，买方交了二万元定金，一万元已转入我帐号，另一万元在中介公司那里作为交房保证金。约定买方在5月10日内支付首期款，但是因为国家对三无人员购房的政策突变，买方就需要支付更多的首期款了，买方想着房价要降就说他无力支付要解除合同，期间我们要求中介向买方发出了违约函，并要求买方尽快去办理购房手续，但买房并未理睬。并要求中介公司那里的一万元退回五千给买方，另五千给中介公司作为中介费用。现在至签合同已经二个月了，我们认为买方已经违约了并向中介要回另一万元订金，而中介方却说要买方同意才可以给我们。我想问一下像这种情况属于买方违约吗？中介的这种说法合理吗？我能要回另一万定金吗？谢谢！

相关知识推荐

• 买方做阴阳合同算违约吗

  阴阳合同在我国的合同法的相关规定中，本身就是一种不合法的行为，因此自然也是严重的违约行为，是不能体现

  违约责任

  人看过
  
• 卖方没按合同约定时间过户的算违约吗？而且合同特列条款，卖方不
  赔偿损失的范围可由法律直接规定，或由双方当事人约定。在法律没有特别规定和当事人没有另行约定的情况下，

  林芝律师

  人看过
  

  370人咨询过

  去咨询
• 

  胡萍律师

  广东斯子朗律师事务所
  合同违约赔偿标准
  01:37
  人已看

• 合同违约赔偿的标准

  合同违约，其实指的就是那些违反了合同约定的债务的行为，也被成为为合同债务的不履行，这个时候违约者是要

  合同纠纷

  人看过
  

• 合同违约的原因

  合同违约的原因从目前合同履行和实际情况来看，造成当事人违约的原因多种多样。归纳起来，主要有以下几个方

  违约责任

  人看过
  
• 我是卖方和中介签了合同但没收定金房产证编号也没有写，是不是违
  如果约定的是定金，那么支付定金一方违反约定的，收取定金一方可以不返还定金，如果收取一方违约的，支付一

  安庆律师

  人看过
  

  310人咨询过

  去咨询
• 

  刘斌律师

  广东威法律师事务所
  合同违约怎么算
  01:17
  人已看

• 合同违约处理

  违约形态，即违约行为形态的简称，是根据违约行为违反义务的性质、特点和表现形式而对违约行为所作的分类。

  违约责任

  人看过
  
• 中介公司说合同终止，否则租户算合同违约，这样算违约么？
  1、一般来说租房合同中对应交未交（延期支付）租费按迟交天数要有滞纳金规定，超过中国时间未交费用的还应

  金华律师

  人看过
  

  243人咨询过

  去咨询
• 我签了个房屋拆除项目，合同是无常合同，请问我这个合同算违约吗
  双方签定租赁合同,一方违约：发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”

  衢州律师

  人看过
  

  481人咨询过

  去咨询
• 这个算违约合同
  按照合同约定，不符合合同约定的，就属于违约。

  郝孝伟律师

  人看过
  

  4807人咨询过

  去咨询
• 这个算我合同违约么
  对方违约

  高骏律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 这样的合同算买方违约吗？
  找律师当面咨询。

  法律快车律师团队律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 他这样算违约吗？
  不违约。

  邵二峰律师

  人看过
• 法庭提起诉讼，租金押金为1000元
  法院起诉租房押金流程：1、首先要确定管辖法院，房屋租赁合同纠纷属于专属管辖，是由房屋所在地的法院进行

  深圳律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 我们住在农村的房子里，我们该怎么办？
  你好，协商处理！

  广州律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 法院拍卖房产有哪些顺序有哪些
  法院拍卖房产顺序包括查封、评估、确定拍卖保留价、拍卖和裁定等步骤。依据《拍卖法》，拍卖需提前公告，成

  深圳律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 我深圳福田的房子，夏天的时候因为大厦外空调排水管道淤塞，引至
  你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

  惠州法律问答顾问律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 我想问一下，不交物业费物业给业主在买水上减少卖水量对吗
  物业减少卖水量不对，业主可协商、投诉或起诉。协商是首选，快速解决问题；投诉可向相关部门反映；如无效，

  广州律师

  人看过
• 深圳房产纠纷28年，如何寻求法律救济
  你好，可以报警处理

  河源法律问答顾问律师

  人看过
• 我租的房子签了合同是一年，我想申请搬出去，但是房东不给退押金
  按照合同条款约定进行处理

  王新春律师

  人看过
• 你好，出租厂房合约两年，没到期押金可以退回不
  您好，根据合同的相关约定执行。

  余联刚律师

  人看过