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我从中介把房子租下来，住了俩月我有转给一个韩国人，（我和中介，我和韩国人分别都有合同）之后找我办居住登记还是什么东西，这个办不了，12月月本应交房租，然后他就迟迟未交，导致违约，现在要求他搬出去，但是他说必须把剩余的钱（十几天的房租和一个月押金）退给他，我说他违约了，钱不可能退，他就是起诉我还是怎样，还要根据合同告我诈骗（我和中介签到6月底，和韩国人是七月底），请问我有责任么，属于刑事？

其他 2014-12-15 19:23 人浏览

共12位律师解答

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。\n合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。\n　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

家权团队律师

2014-12-15 08:01
属于民事纠纷。你们的合同有效中华人民共和国合同法　第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。详谈电话或短信联系。

徐卫东律师认证

2014-12-15 07:04

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属于民事纠纷。你们的合同有效

怀向阳律师认证

2014-12-15 09:22

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你可以起诉对方

周涛律师

2014-12-15 19:23
合同有效，属于民事纠纷。

徐浩律师

2014-12-15 16:29
不构成犯罪的，但擅自转租不合法，需要承担违约责任

王增辉律师

2014-12-15 09:37
您好，不构成诈骗，超出原租赁合同时间的部分无效。对方违约在先，如合同没有相反约定的话，主张退钱没有理由，可积极抗辩的。

孟博律师

2014-12-15 08:49
你好，咨询主管单位。

石建伟律师

2014-12-15 08:28
您好，看合同~

邹伙发律师

2014-12-15 08:17
你好，协商不成可以起诉

王汉勇律师

2014-12-15 07:46
不构成犯罪的，但擅自转租不合法，需要承担违约责任，如需帮助可以来电详谈。

李同红律师

2014-12-15 05:00
具体的看合同约定的内容的

李建成律师

2014-12-14 23:38