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你好，请问我和老公离婚了，有一套商品房产权是夫妻共有的，房产证我和老公各一本，离婚i后房子归孩子的，孩子现在才五岁，现在老公要拿房产去抵押贷款，做权证，需要我签字吗，我签字可以贷到款吗，以后老公要是还不出钱，是不是要我坏款吗，【这套房产刚买时也贷过款，现已经还清】

离婚 2019-05-22 23:07 人浏览

共3位律师解答

房产证手续齐全，审核通过，可以办理房产证时，还是需要男方到场配合办理的。一、即使双方已经离婚，离婚协议约定产权归女方所有，但是在产权证上登记的产权人没有办理过户之前，男方还是合法的产权人之一，因此，离婚后初次办理房产证以及转让的过户手续时，还是需要男方亲自到场配合办理的。二、如果男方有事，或者有其他原因，不能亲自到场办理的话，可以授权他人或者授权女方代为办理，男方需向代办人出具《授权委托书》，代办人持男方的身份证原件及复印件，同时需持代办人的身份证原件及复印件，才可以代男方办理产权过户手续。

法律快车咨询顾问

2019-05-22 23:07

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产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。

平台法律顾问团队官方

2019-01-15 07:44

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产权没有变更登机前，都属于你和前夫的共同财产，办理抵押登记需要你签字；如果你在贷款合同上如果签字的话，以后你老公要是换不了，你需要承担连带偿还责任。如果不签字则不需要。

法律快车律师团队律师

2014-12-21 18:41