土地证是那种集体土地证，也就是宅基地，有建筑面积，已经办理的房产证，请问，房产证可以过户吗？土地证过不了户我是知道的。因为是欠了别人钱，像我这样的情况，如果房产证也过不了户，那对方是否可以去法院里起诉，让法院来拍卖呢？

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