红河州房产纠纷法律咨询

红河州
房产纠纷
红河修建房子该如何算赔偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
大理州法律问答顾问
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红河修建房子怎样算赔偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
西双版纳州法律问答顾问
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红河修建房子怎么样计算赔偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
红河州法律问答顾问
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我怎么样能房东是否已经交了房租税
你好，可以由双方协商
怒江州法律问答顾问
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红河修建房子该怎么样计算安置费
拆迁安置费是市、县级人民政府根据各项调查、听证和公告制定出来的结果进行计算，主要包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因为征收房屋造成的停产停业的损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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我家检修口被装修公司用瓷砖封起来了怎么打开
你好！可找开发商协商解决
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
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我五年五月份买的房子 当时买房子玻璃是开发商安装好的 现在玻璃碎了 该怎么办？
在您购买并居住的房屋中，如果发现玻璃破损，首先需要确定责任归属。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款的规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。您的情况应首先查明玻璃破损的原因。如果是因为玻璃本身质量问题或安装不当导致的破损，且处于开发商承诺的质保期内，那么应由开发商负责更换。您可以联系物业管理处报修，并说明情况，请求物业协助您与开发商沟通解决此问题。如果开发商不配合或拒绝修复，您有权自行或委托第三方进行修复，并要求开发商承担相关费用。若开发商仍不承担责任，您可以依法向人民法院提起诉讼，要求其履行修复义务或赔偿相应损失。请注意，如果玻璃破损是由于您的使用不当或其他非质量问题导致的，则可能需要您自己承担修复的责任和费用。在处理此类问题时，保存好购房合同、质保条款、以及有关玻璃破损的证据（如照片）是非常重要的，这些将作为您主张权利的依据。如果您在处理过程中遇到困难，建议咨询专业律师以获得进一步的法律帮助和指导
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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红河改造房屋可以怎么计算安置费
房屋拆迁安置费计算标准：被征收房屋的价值；因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用；因征收房屋造成的停产停业损失。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
西双版纳州法律问答顾问
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占道经营影响交通
占道经营只是违反当地的地方性法规,但法律还没有对占道经营纳入法律调整的范围。占道经营,是指经营者占用城市道路、桥梁、城市广场等公共场所进行盈利性买卖商品或服务的行为。特征之一是经营者从事的行为具有盈利性,二是经营者行为必须有一定的过程,即买卖行为的发生。法律依据：《城市道路管理条例》第二十七条城市道路范围内禁止下列行为：（一）擅自占用或者挖掘城市道路；（二）履带车、铁轮车或者超重、超高、超长车辆擅自在城市道路上行驶；（三）机动车在桥梁或者非指定的城市道路上试刹车；（四）擅自在城市道路上建设建筑物、构筑物；（五）在桥梁上架设压力在4公斤/平方厘米（0.4兆帕）以上的煤气管道、10千伏以上的高压电力线和其他易燃易爆管线；（六）擅自在桥梁或者路灯设施上设置广告牌或者其他挂浮物；（七）其他损害、侵占城市道路的行为。
杨士富
杨士富律师
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就因为我们子女啊，在我父亲的宅基地嗯，那个旧房子给他翻建了嘛
您好，建议报警处理。如其不受理或推诿可向其上级部门投诉
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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就是我买了一套房，和对方约定56万，后面办了房产过户手续我把后面的钱一次性付清了
我让律所负责处理这类案件的律师联系您
云南定和律所
云南定和律所律师
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邻居贴着我家建水池，下面我家排污管道
协商或者起诉解决
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
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渝北区租房税收综合征收率
你好，按照合同约定处理
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
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房东不退押金超过500元可以要求双倍赔偿吗
房东不退押金超过500元并不属于欺诈行为，因此不能要求双倍赔偿。然而，租客可以采取以下方式维权：协商解决：租客可以先与房东协商，要求退还押金。起诉解决：如果协商无果，租客可以向法院起诉，要求房东退还押金。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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贷款的利息付了1.5万了，我想问下赔偿的问题，还是只能按照之前购买房价退房？
可以与开发商沟通
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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我在渝北回兴巴士站旁边租了一家店铺，租赁后有些情况感到有洞，是否成立，有没有办法退还房租。
您好，根据合同约定
怒江州法律问答顾问
怒江州法律问答顾问律师
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您好，租物，物品使用过后扣除租金，寄出前发现有损坏要买下，买下价格是租金+押金，还是押金-租金
如果您在租用物品后发现物品有损坏，需要买下该物品，那么买下的价格应该是租金加上押金的总和。因为您已经使用了物品并产生了租金费用，同时物品的损坏也需要赔偿，因此租金和押金都需要计算在内。如果您的押金已经超过租金，那么您只需要支付押金减去租金后的余额即可。但是，具体的计算方式可能会根据租赁公司和合同条款有所不同，建议您仔细阅读租赁合同并咨询租赁公司的工作人员。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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你好，我的房子买了28万过户费大概要
法律分析：房屋买卖需要缴纳下列费用：1、交易手续费：以5元/平方米计算，买卖双方各承担总费用的50%。2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。4、权证印花税：5元/本。5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，300元/件。（不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。）6、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。7、维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用。法律依据：法律依据：《中华人民共和国民法典》第四十八条无权代理的规定认定房屋买卖合同无效，该合同对房屋所有权人没有约束力，但买受人有证据证明构成表见代理的除外。衍生问题：衍生问题：房屋买卖协议书包括什么？一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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我在包租期间有点问题请问这种情况怎么办？前俩年他都按合同付租金了，请问你们我怎么办。
作为大迤圃二天社村民，在遇到包租期间承租人失联且未支付租金的问题时，您应当采取法律手段来维护自己的权益。首先，您需要确认租赁合同中关于租金支付的具体条款，以及承租人不履行合同义务时的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。此外，《民法典》第五百六十三条明确了解除合同的条件，包括一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，以及迟延履行主要债务且经催告后在合理期限内仍未履行等情形。在您的案例中，如果承租人自2021年至2024年未接电话且未支付租金，您可以先尝试其他方式联系承租人，如发送书面催款函。如果承租人仍旧无法联系或拒不支付租金，您可以依法向人民法院提起诉讼，要求解除租赁合同并索赔损失。在诉讼过程中，您需要提供租赁合同、支付租金的证据、催款记录等相关证明材料。如果法院判决支持您的诉求，您将能够依法解除合同并追回未支付的租金。在整个过程中，建议您咨询专业律师，以便更有效地处理法律事务，保护自己的合法权益。
辽宁青楠律所
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我是大迤圃二社村民，也立了和同，但是前几年他都付了租金，打电话电话都没有接，请问我用什么办法去处理
作为大迤圃二天社村民，在遇到包租期间承租人失联且未支付租金的问题时，您应当采取法律手段来维护自己的权益。首先，您需要确认租赁合同中关于租金支付的具体条款，以及承租人不履行合同义务时的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。此外，《民法典》第五百六十三条明确了解除合同的条件，包括一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，以及迟延履行主要债务且经催告后在合理期限内仍未履行等情形。在您的案例中，如果承租人自2021年至2024年未接电话且未支付租金，您可以先尝试其他方式联系承租人，如发送书面催款函。如果承租人仍旧无法联系或拒不支付租金，您可以依法向人民法院提起诉讼，要求解除租赁合同并索赔损失。在诉讼过程中，您需要提供租赁合同、支付租金的证据、催款记录等相关证明材料。如果法院判决支持您的诉求，您将能够依法解除合同并追回未支付的租金。在整个过程中，建议您咨询专业律师，以便更有效地处理法律事务，保护自己的合法权益。
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租房合同签订一年，但从第三个月开始附近有修路噪音严重影响我的生活，有法律依据吗？
法律分析：合同里如果约定了可以退租的事项，按租房合同约定办理，如果没有约定，就应当履行合同。可以与房东协商处理。签了合同就应该履行合同义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的属于违约，否则一般来说会承担一定的提前退租的成本。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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我家有大型车，然后邻居盖房延伸出来了，挡住了我家的车正常进出，应该怎么解决
针对你提到的问题，以下是一些可能的解决方案：与邻居进行友好沟通：首先，你可以尝试与邻居进行友好的沟通。向邻居说明你的困难和需求，并询问他们是否愿意进行调整或改变。如果邻居能够理解你的处境并愿意配合，那么问题可能会得到解决。寻求村委会或乡镇建设办的帮助：如果与邻居沟通无果，你可以向当地的村委会或乡镇建设办投诉。向他们说明情况，并请求他们协助调解。这些部门通常会有更具体的政策和规定，能够为你提供更详细的指导和帮助。寻求法律援助：如果上述方法都无法解决问题，你可以考虑寻求法律援助。你可以咨询当地的律师或相关部门，了解你的权利和义务，以及如何通过法律途径解决问题。在采取法律行动之前，建议你收集所有相关的证据和记录，以便在需要时提供给相关部门或律师。需要注意的是，解决此类问题时，要保持冷静和理性。避免采取过激或恶意的行为，以免引发更大的纠纷和冲突。同时，也要遵守当地的法律法规和政策规定，确保自己的行为合法合规。
钱承
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户主是建档立卡新生外生女怎么不是
很抱歉，关于“户主是建档立卡新生外生女怎么不是”这个问题，我暂时无法提供确切的答案。如果“建档立卡”和“新生外生女”的认定出现了问题，建议您向当地的政府部门或者专业机构进行咨询，以了解具体的政策和规定。同时，您也可以寻求法律援助，以维护自己的合法权益。
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私人买卖二手摩托车怎么签协议？需要盖章吗？
你好，方便详细说明您的问题是什么吗？
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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养殖户严重影响邻居生活卫生臭味过路都味重，有什么办法。
如果养殖户严重影响邻居的生活卫生和臭味过路都味重，可以采取以下措施：与养殖户沟通：首先，可以尝试与养殖户进行友好的沟通，表达对臭味问题的关切，并请求他们采取措施减少臭味的散发。可能的解决方案包括改善养殖设施、加强粪便处理等。寻求政府帮助：如果与养殖户的沟通没有解决问题，可以向当地政府或相关部门投诉，请求他们介入解决。政府可能会派遣相关部门进行检查，并要求养殖户采取必要的措施来减少臭味。寻求法律援助：如果以上措施都没有解决问题，可以考虑寻求法律援助。请咨询当地的律师，了解是否有相关的法律条款可以保护您的权益，并采取法律行动来解决臭味问题。寻找其他解决方案：如果无法通过上述方法解决问题，您可以考虑寻找其他解决方案。例如，搬迁到没有养殖业的地区，或者寻找其他住房选择。无论采取哪种措施，都需要保持冷静和理智，并与相关方进行有效的沟通和合作，以寻求最佳解决方案。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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请问一下我的新房被别人装修后，我让他还原后。可以要一定的赔偿吗？
大概的情况是怎么样的呢
云南三德律师事务所
云南三德律师事务所律师
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亲戚租我家冷库，欠三年租金，差不多50W，以没有能力偿还为由
亲戚间最好以协商方式解决，要走法律途径的话，最好有纸质合同
罗海华
罗海华律师
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今年8月5日时我与云南鼎家管理有限公司签了公寓装修托管合同，合计缴纳装修款2.5万元，怎么办呀
您好，如您情况描述，如果对方拒绝履行合同义务的，您可以单方解除合同并要求对方退还已付款项。
邹连香
邹连香律师
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商铺，买了商铺已交定金签合同单位到期未交付房
有没有约定什么状况呢
云南三德律师事务所
云南三德律师事务所律师
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客人入住酒店，说续房，房房等下来补，但是住了好几天，一直不付，最后瞧瞧跑掉了
你好，建议协商处理
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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你好，这边有点租房合同需要咨询一下
租房合同中甲方和乙方确定方式主要是根据合同中所签订的内容。甲方一般是房屋承租方，需要支付租房款，乙方一般是房屋出租方，需要提供房屋。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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公租房如何弄
办理公租房应当提交申请家庭成员的身份证、户口簿、婚姻证明；公租房申请书；有关单位在申请表内盖章确认的收入、住房证明；银行对账单或者单位的原始工资册、储蓄存款凭证。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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农村老房子被兄弟拆旧建新房，但是父亲生前没有办证旧房权证上是他户主一个人名字，现在他把新建房屋出租了我能享有租金份额吗
你好，如果房子是你兄弟新建的你就无权要求分享租金，但你可以要求你兄弟就你父亲留下的宅基地给予适当补偿。
陈国先
陈国先律师
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合租商铺，我出押金，名字不是我能要回吗张律师
你好，建议协商退还
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
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当时有签合同，如果是自然损坏则不需要赔偿，房东拒绝偿还我押金。我可以拒绝他的要求并且报警吗
以房屋漏水为由退租一般不算违约，但具体要看租赁合同，如果租赁对漏水问题的处理有约定的，可以按照合同约定解决。一般来说，房屋漏水的，承租人可以要求出租人修复，如果因漏水无法正常居住的，承租人可以依法解除租赁合同。根据《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。法律依据：《民法典》第七百一十三条。
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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父亲把房产过户给儿子。需要公证吗？公证费是多少钱？
父子房产过户公证费用：公证费用主要就是将赠与协议公证的费用，具体的收费标准可以参考当地的公证机构；过户费用主要是缴纳房屋过户的契税和印花税，不需要缴纳个人所得税。法律依据：2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第六百五十七条  赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条  赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条  赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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你好，请问我商铺租期到了，房子里的东西能拆走吗
您好，根据双方合同，如无明确约定可以拆走。
余联刚
余联刚律师
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你好，想问一下，二楼搭建，下雨天声音太响找谁投诉
找物业投诉，或直接找住建局
张守成
张守成律师
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现在怎么办 律师你好，房子给了女方，房贷由女方还，已经是属于二套房，首付利息比例都高了
1、离婚时房子有贷款原则上由双方进行协商分割。若夫妻不能达成协商的，则个人贷款，并由个人还款的部分，不进行分割，共同财产还贷的，则可向法院起诉，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。并由登记人向另一方予以补偿。2、法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
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装修公司设计合同陷阱，说好工程总造价11.8万。法官和对方律师很熟，两次上诉都输了
看下合同怎么约定的，具体了解
云南三德律师事务所
云南三德律师事务所律师
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么，你买商品房，你家顶上也属于你家，你也可以去楼上住了
你好：可以起诉解决
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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您好，我想咨询一下关于房屋租赁后，要进行转租给第三方，需要支付手续费吗
你是承租方还是出租方？
马绍金
马绍金律师
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两人合租另一位把我关在门外可以报警么
法律分析：可以报警,但是涉及的是民事纠纷问题,警察一般是不能直接立案处理的,他们去了也只是做做调解工作。对承租人最好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时,最基本的义务就是按合同交纳租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
红河州法律问答顾问
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合同上没有说不可以转让店铺 但是现在房东不让转让店铺该怎么办
提前进行协商，之后协商未成再考虑起诉或投诉
刘建武
刘建武律师
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租了四五个月的房子发现是廉租房，现在要求退房租退押金，房东不退该怎么办
主要看你们当时签的合同是怎么约定的
马绍金
马绍金律师
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想问一下现在买地盖房需要什么手续
购买的房屋为商品房，土地使用证由开发商办理，买方不用办理该证。《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
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房屋是男方父母的名字，物业管理费应该由谁来支付
你好，如果双方没有在租房合同中约定由承租人向物业公司缴纳物业费，那么，承租人的义务仅限于房屋租赁合同约定的内容，承租人只具有向出租人支付租金的义务，应由出租人缴纳物业费。如果双方有过约定，由承租人支付物业管理费，则从其约定。若承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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我们买的商品房屋顶被别人占用
购买的房屋被他人占用当事人可以通过协商或者诉讼维护自己的合法权益。如果对方人数众多或者对方是强势一方，不能通过个人力量收回被占用的房屋，那么就可以借助法律的手段。向法院起诉是不错的方法，一般来说，法院会判房主胜诉，占用人搬离房屋。如果房主在收回房屋的过程中发现内部结构改变，设施、摆设有损坏的，可以要求占用人恢复原状，不能恢复原状的可以要求赔偿损失。【法律依据：】根据《民法典》第1165条：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
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房子被拍卖的可租期还没到如何处理租客？
你好，依据双方之间合同约定办理
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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就是我的房子请装修公司来喷水波水，让他们重新刷QQ，他们不去，现在我的合同也丢失了，我改怎么办
你好，如果有聊天记录和转账记录，可以以聊天记录作为证据起诉的。
陈国先
陈国先律师
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提前终止租赁合同，业主不退还剩余租金
你好，根据合同约定处理
德宏州法律问答顾问
德宏州法律问答顾问律师
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要转让出去，但房东此时说要把租金提高差不多一倍，这该怎么办？
搜集有利证据通过起诉处理
德宏州法律问答顾问
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三层以上立面的商住两用楼可以做广告牌吗？违反那个啊
你好，需要取得小区相关利害关系的业主同意
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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业主自己挖开挡土墙，算不算违建？
你好：可以起诉解决
迪庆州法律问答顾问
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是用公积金贷款买房，可以办理房产证吗？
公积金贷款未还清发不会发房产证。职工办理公积金贷款是需要去住房公积金管理中心委托的银行去办理手续，而在办理贷款手续时一般需要将房子抵押给银行作为担保，房产证由银行代为保管，等偿还所有贷款本息后再交予贷款人。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
德宏州法律问答顾问
德宏州法律问答顾问律师
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如果不支付手续费，就不同意转租给他人，我怎么能拒绝呢？
如果房东不同意，那是不可以的。是否能转租，关键看两点。第一，租赁合同中是否约定了你有转租权；第二就是如合同没有需经房东同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
楚雄州法律问答顾问
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如何举报施工现场违法施工
1、在依法核实确实是无证非法施工的情形的，向当地的建设主管部门举报，比较常见的是写举报信、查处申请书等方式，要求建设主管部门予以处理。2、法律依据：《建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。第六十四条违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款;《建设工程施工许可管理办法》第三条本办法规定必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。第十条对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正，对于不符合开工条件的责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款。
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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小区在左右两个大门，在进入小区的主路分叉口发生事故
在小区内发生交通事故的处理方法如下：（1）事故后果不严重的，可自行协商解决，双方自行签署赔偿协议书，最好找个保安或物业人员作为证人，再凭双方记录和证人的证词到保险公司理赔；（2）打电话报警，让交警到现场进行处理并开具《事故责任认定书》，根据认定书划分赔偿责任。2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。二、交通事故伤残如何鉴定交通事故伤残鉴定流程如下：1、在受害人住院治疗终结之后，准备道路交通事故认定书、伤情鉴定申请书、住院治疗的过程记录以及个人身份证明等材料；2、到自行委托或者由交管部门进行鉴定；3、鉴定人根据提供的材料进行鉴定，在三十日内出具伤残鉴定书。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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我家里地下水管爆，家里没有任何地方漏水痕迹，一月水费4千多，物管说过保质期，不赔偿，要怎么处理
你好！你可以先找物业管理部门沟通协商解决，再找维修人士检查一下漏水问题，属于物业维修让物业维修属于自己的原因赶紧找维修人士维修。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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高层32户下水总管堵塞，一楼通知楼上所有居民
楼上漏水没有及时处理，侵犯了楼下居民的财产权利的，可以报警向公安机关依法寻求帮助。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第一条为维护社会治安秩序，保障公共安全，保护公民、法人和其他组织的合法权益，规范和保障公安机关及其人民警察依法履行治安管理职责，制定本法。
迪庆州法律问答顾问
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