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4月底我看中了一套商品房，当时销售商要求交纳5万元定金，但我只有2万元，销售小姐让我们先交2万，第二天再交纳3万，于是我们签订了订购书，订购书上明确写明不能退不能换，但售楼小姐以我没有缴齐定金5万元现金为理由，不能给我订购书，只给了我一张定金收据。第二天我家里出了点事情，没有多余钱来缴纳后面的3万元，我想问这种情况可以退吗？

其他 2010-07-06 22:14 人浏览

共10位律师解答

可以。

都燕果律师认证

2010-07-03 21:25

咨询我
可以

李同红律师

2010-07-06 22:14
我刚刚帮朋友收回了一年前的定金。具体情况电话咨询。

李勇律师

2010-07-04 20:16
如果是定金的话，那么我认为不能退了

法律快车律师团队律师

2010-07-04 15:37
可以要求退还。

喻远军律师

2010-07-04 07:17
应当退。

任大文律师

2010-07-03 19:18
应该可以退。请提供订购书详细内容给律师，以得更深入解答。

钟丹霞律师

2010-07-03 17:13
可以

田洪涛律师

2010-07-03 16:38
1、出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当适用定金罚则；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 2、所以你能否退定金，关键是要看不能订立商品房买卖合同的原因是什么。如果你家里出事是不可抗力造成，可以主张退还，或者是情势变更、意外事件也可以主张退还，但是有一定难度。 3、另外，还要看你缴纳的款项的性质是什么，是定金还是订金或保证金或预约款或押金等。如果不是写的定金，你也可以退还。

刘乙律师

2010-07-03 16:08
可以

赵小锋律师

2010-07-03 15:40