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您好，我奶奶的老伴是承租人，合同写的是十年承租。我奶奶和老伴均过世了，现在我哥哥一直居住在那个房子，请问，他现在需要做些什么？房子不属于私有财产吧？只可以变更承租人？感谢！

其他 2014-12-29 12:18 人浏览

共12位律师解答

参考如下中华人民共和国合同法　第二百三十四条　承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。具体到住房和城乡建设局咨询办理。

【追问】都是在租赁期满后死亡的，当时没有办理继续承租，现在还可以办理吗？房子现在没有任何单位或者机构管理很多年了。非常感谢

徐卫东律师认证

2014-12-26 22:19

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你好！公租房是否能够变更承租人，要看单位具体政策，如果符合条件，可以变更，具体详询单位。

易轶律师认证

2014-12-29 12:18

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欢迎来电详谈

怀向阳律师认证

2014-12-27 10:28

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您好，没有所有权是不能处分的~

邹伙发律师

2014-12-27 10:50
您好，合同未到期的，可以继续承租。已到期的，要和房东协商。

孟博律师

2014-12-27 09:50
你好，可以做为遗产

王汉勇律师

2014-12-27 09:49
你好，咨询主管部门。

石建伟律师

2014-12-27 07:40
房子不属于私有财产，只可以变更承租人。不涉及继承的问题。

杨永存律师

2014-12-27 01:40
你好，承租期满不存在继承

李建成律师

2014-12-26 23:13
你好，承租房一般不可以作为遗产继承，可有继承人共同居住，建议协商解决。

李同红律师

2014-12-26 22:56
与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋

【追问】谢谢徐律师，如果房子拆迁，可否有权得到拆迁款，或者补偿？谢谢

徐浩律师

2014-12-26 22:25
承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋

【追问】非常感谢。都是在租赁期满后死亡的，当时没有办理继续承租，现在还可以办理吗？多谢

家权团队律师

2014-12-26 22:14