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按揭房还贷中，购房合同上写两个人名字，她有公积金，我没有。组合贷款的，两个人一起还贷，现在离婚想转给我，需要什么手续？目前还没房产证！

离婚 2019-08-30 19:50 人浏览

共6位律师解答

那目前还无法办理。

吴健弘律师认证

2014-12-30 05:13

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如果是婚前以一方名义贷款购买的房屋，婚后双方共同还贷的，离婚时关于房屋产权双方可以先行协商，协商不成，房屋产权人民法院会判决归产权登记一方。婚后，双方共同还贷的支付的款项及财产增值的部分，由产权登记一方给予另一方进行补偿。如果是婚后贷款购房，产权登记在一方名下，首付款是夫妻双方共同出资，产权应为夫妻双方共同财产，没有其他情况。房屋现在价值扣除贷款的部分双方平均分配，谁主张房屋应给付另一方一定的房屋折价款。如果是婚后一方父母出资贷款购房，产权登记在出资方子女一方名下的，出资部分应当扣除后按照上述方法进行分配。

民事法律律师团队推荐

2019-08-30 19:50

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通过诉讼离婚的，可在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉,如果被告下落不明或者监禁1年以上的，可以在原告所在地法院起诉离婚。一审一般时3～6个月，二审时3个月。如果法院第一次判决不离的话，半年之后可以重新起诉，第二次起诉法院一般情况下应当判离。诉讼离婚的诉讼费用如果不涉及到财产分割一般是50元，有财产分割的话，按照财产比例交费，具体可参照《诉讼收费办法》。

平台特邀律师推荐

2018-06-21 00:01

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

法律快车咨询顾问

2016-02-26 06:47

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您好, 可以先协商沟通进行协议离婚，不成，可以向法院起诉离婚, 孩子抚养权一般根据孩子年龄、双方抚养条件等因素而定，具体而言两周岁以内的小孩一般会判决随女方，除此之外，根据有利于子女健康成长的原则判决抚养权归谁，10周岁以上的，征求小孩的意见，不抚养小孩一方需要支付抚养费，抚养费的数额，一般根据孩子的实际需要、双方的负担能力和当地的实际生活水平综合确定，一般情况下, 夫妻共同财产均分，夫妻共同债务共担，对方有过错的，同时可以提出损害赔偿。

法律快车律师团队律师

2014-12-30 20:13
你好，如果需要办理归还贷款完毕后，方可以办理过户手续，具体可与孙律师联系处理。

【追问】那就是说我想要把贷款全部还清，然后再去办理过户，再去办理协议离婚，然后重新办理银行的贷款手续，需要办理房产证吗？另外夫妻双方过户手续费多少？

孙祥环律师

2014-12-29 21:26

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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