我于2004年买了一单位福利房，两人协商7.5万元成交，当时无产权，两人订了一份书面合同，卖方承诺为卖方办理过户手续。到了2008年卖方拿到产权房价涨到30万，我要求卖方为我过户，他们迟迟不办，我该怎么办？

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