律师您好！我作为房东与房客签订的房屋租赁协议中有如下条款： 乙方（承租人）入住前进行房屋装修（装地板，厨、卫贴瓷砖等），并承诺装修的一切赠送给甲方，不会去人为损坏。甲方因此给乙方优惠的房租价格800元/月，且三年不变，三年后视各年市场房租价格行情作上下调整，并略低于市场价格，保证租给乙方五至六年时间。房租从2006年5月15日起计算，此前时间不计房租，作为甲方优惠给乙方的装修时间。 请问：若我出租五年就不租了，是否可以，是否违反合同，若房客因此损坏房屋装修是否可起诉他，能胜诉吗？

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