某公司借我们单位200万，因经营不善到期们能偿还，因其有合法产权的资产都已抵押给银行，现我单位以对方尚未取得产权的房产作为抵押重新签订合同，新的还款期限已到，对方仍没还款，如果我单位首先起诉对方，能否有限获得全额还款？

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