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我和表哥在2008年6月10日租了一套房子。合同为期一年。我们与房东协商提前三个月归还租金，房东同意了。在此期间，她还带了另一个房客去参观房子。10号房子到期了，钥匙还给了房东，但是押金没有给我们。现在我还是不承认我跟她说过要退房租。要求我支付违约金，因为没有书面形式，只有口头形式，所以我需要赔偿吗？？？我和表哥在2008年6月10日租了一套房子。合同为期一年。我们与房东协商提前三个月归还租金，房东同意了。在此期间，她还带了另一个房客去参观房子。10号房子到期了，钥匙还给了房东，但是押金没有给我们。现

合同纠纷 2020-09-17 20:20 人浏览

共3位律师解答

1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

合同纠纷律师团队
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2020-09-17 20:04

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看具体违约，比如房东在收了定金后反悔，那么房东需要赔偿定金损失。房东提前收房违约的，在合同中约定违约责任和赔偿的按约定。房东不履行出租人的义务时，租客解除租房合同，由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的，房东需赔偿损失。

法律快车咨询顾问

2020-09-17 20:11

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你好，一般可以按租房合同违约赔偿处理，实践中通常是约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金，建议结合实际看。

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2020-09-17 20:20

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