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二房东之所以租给房东，是因为在我住了将近9个月，房租也直接交给房东的季节里，到房东和房东的合同终止的12月15日为止，我知道三个月间，是否有权与房东重新签约

合同纠纷 2020-03-19 11:49 人浏览
共3位律师解答
  • 租房的时候，直接跟物业管理公司签合同原则上讲——不行！因为物业管理公司一般没有这项业务。即不在它的经营范围之内。有物业管理公司的地区或小区肯定有正规的房产中介。换句话说，你要考虑房主为什么不去找正规的房产中介，而要“委托”物业公司来出租房屋是否正常。
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    2020-03-19 11:25

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  • 依据《合同法》等相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中，双方要求解除合同，也没有以此拒绝合同的履行，相反他们仍按合同的约定，积极为履行合同做准备。
    按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，如一方坚决要求继续履行的，一般情况下法院应责令双方继续履行。
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    2020-03-19 11:27

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  • 房东有权通过以下三种渠道解除合同，维护自己的合法权利：
    一是若租赁合同中约定有解约条件且该条件符合本案例所发生情况的；
    二是租赁双方就解约事项达成一致，协议解除合同的；
    三是经过书面催告后，在合理期限内对方仍未履行合同义务的。
    如果在实际操作中，由于对方不配合或者合同本身具有瑕疵导致前两种渠道均无法实现的，房东只得根据《合同法》第九十四条第三款约定，有条件地解除该租赁合同。
    合同纠纷律师团队律师
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    2020-03-19 11:49

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