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无房产证的买卖协议有法律效力吗

房产纠纷 2020-09-21 07:57 人浏览
共3位律师解答
  • 《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。　　
    1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。　　
    2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。　　
    3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房)，出租人的合法权益不能得到保护。　　
    4、未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。　　
    5、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。　　
    6、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。而按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-09-21 07:33

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  • 不大影响房屋买卖合同效力。不过，买房需要办理产权证。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2020-09-21 07:39

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  • 无房产证不一定当然无效，只有符合一定条件的合同才是无效合同，比如说：双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-09-21 07:57

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