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你好，我们想在个人手里买房。他付了全款，只有购房合同，没有房产证。我们需要做什么

房产纠纷 2020-10-09 16:56 人浏览
共3位律师解答
  • 《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
    因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。
    平台特邀律师律师
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    2020-10-09 16:44

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  • 既然你是按揭买房，房屋的产权就已经落实。没有什么可以纠结的。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-10-09 16:48

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  • 一般情况下，合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证，但律师见证或公证机关公证的话，可以帮助当事人完善合同内容，避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定，如果是不违法的合同，有双方的签字，是具有法律效应的。
    只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议，那就是无效的。。。。。
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    2020-10-09 16:56

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