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我支付了全部房款，与开发商签订了商品房认购协议，但因开发商原因未能按时签订商品房买卖合同。我可以退房吗？

房产纠纷 2020-10-13 12:19 人浏览

共3位律师解答

签订房屋买卖合同时要注意以下问题：
一、房屋基本情况
1、房屋的面积：套内建筑面积、使用面积、公摊面积等。
2、房屋的使用年限：一般来说，住宅的土地使用期限是70年，而你要看的就是剩余的土地使用权年限。
3、房屋的地理位置：房子位于哪里，好具体到门牌号。
二、房屋产权情况
1、房屋性质：交易房屋是商品房、已购公房、经适房还是小产权房，这点必须明确。
2、产权情况：房子是否被抵押，如果已被抵押，抵押权人是谁，何时可以办理解抵押手续等。
3、租赁情况：如果房子在被出售之前曾出租过，那就涉及到优先购买权的问题，这时就需要明确清楚租户是否放弃了优先购买权，并好附有租户签署的放弃优先购买权声明。
三、房款支付
三、房款支付
四、违约责任
五、税费缴纳

法律快车咨询顾问

2020-10-13 11:58

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如果开发商已经取得了商品房预售许可证则你们之间的买卖协议是有效的若开发商还未取得预售证你们之间的协议就不成立更不用说补充协议了本身就不受国家法律保护的。

平台特邀律师
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2020-10-13 12:06

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你好可以通过法律途径维护你们的合法利益

房产纠纷律师团队
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2020-10-13 12:19

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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