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商品房钥匙已经拿到了，开发商说要办理房产证，但是我找不到购房合同和发票。我该怎么办？

房产纠纷 2020-10-13 15:39 人浏览

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我国法律规定,逾期还没有办理房产证的,应该按照商品房的买卖合同的约定来承担违约的责任,没有来约定违约金或损失的数额很难确定的,购房人则可以按照已经付了购房款的总额,参照中国人民银行所规定的金融机构关于计收逾期的贷款利息的标准来计算。出卖人应该承担的违约责任分为三种期限:
(一)商品房的买卖合同所约定的有关办理房屋所有权的登记的期限;
(二)商品房的买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房的买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

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2020-10-13 15:36

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房屋买卖违约的，按照合同的条款约定处理，双方无法达成一致的，可以起诉到法院解决。

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2020-10-13 15:39

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