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你好，房主委托代理人签订购房合同没有委托书。然后，委托中介人签订了中介合同。客户没有支付预约金。我该怎么办？合同无效吗？

合同纠纷 2020-10-17 17:19 人浏览

共3位律师解答

1、委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价，中介代理权有效期，签订合同或收款有产权人亲自确认方有效，不能按约定时间、价格出售房屋的责任，不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。
2、房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件，并在复印件上标明约束性语言。
3、坚持交易时是三方共同确认。
4、签署合同、文件不能留白。
5、需要中介持有房款的，明确支付房款期限及延期付款责任。
6、交易价格、中介费、契税承担等约定明确。

法律快车咨询顾问

2020-10-17 16:53

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授权委托书是当事人的真实意思表示，没有违背法律强制性规定的，属于有效合同。

合同纠纷律师团队
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2020-10-17 17:00

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委托代理合同只要是双方具有签订委托书的民事行为能力、意思表示真实，委托事项不违反现行法律法规，委托书就是合法有效的。

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2020-10-17 17:19

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