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商品房不符合交付条件的，提前通知业主接收，延迟半年后完全竣工备案达到交付标准。你能求助开发商吗？合同已经规定了房屋逾期交付的赔偿，但在购买合同中增加了一项条款，规定交付条件不一定是完全竣工和备案的条件。商品房不符合交付条件的，提前通知业主接收，延迟半年后完全竣工备案达到交付标准。你能求助开发商吗？合同已经规定了房屋逾期交付的赔偿，但在购买合同中增加了一项条款，规定交付条件不一定是完全竣工和备案的条件

房产纠纷 2020-10-20 06:24 人浏览
共3位律师解答
  • 出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外。
    由此我们可以看出，开发商逾期交房构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等违约责任。
    如果购房者催告开发商，经催告3个月后仍未能交付的，购房者可以单方解除购房合同并要求赔偿损失。如果购房者没有催告，那么自合同约定的交房之日起一年内没能交房，购房者也有权单方解除合同并要求承担损失。
    另外还需要注意两点：
    一是购房合同中对逾期交房购房者解除合同的条件和违约金赔偿有约定的，应按合同的约定处理。
    二是如果逾期交房时由于不可抗力或者合同中约定的免责事由造成并且及时告知了购房者，那么开发商不承担责任。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2020-10-20 06:07

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  • 你好，建议起诉开发商。
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    2020-10-20 06:09

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  • 立即书面催告开发商
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    2020-10-20 06:24

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