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父母的房子，过户给子女现在以什么方式最好

继承 2021-03-04 13:36 人浏览

共3位律师解答

房子过户给子女以出让的方式最合适。因为直系亲属之间的房产交易，只需按照地税的评估价缴纳个人所得税、契税和营业税即可，费用也不多。此外，如果房屋购买已经超过五年，营业税和个税还可以免征，并且通过出让过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了。

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2021-03-04 13:20

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父母的房子过户给子女方式有三种：
1、以继承的方式办理过户。但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。
2、以赠与的方式办理过户。先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
3、以出让的方式办理过户。

法律快车咨询顾问

2021-03-04 13:23

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可以通过买卖、赠与、继承的方式将房屋过户给子女。房产赠与子女，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
子女继承房产凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样，买卖后进行过户登记。

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2021-03-04 13:36

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