租房合同只签了三年，住了半年。房东要收回出租屋，同意按合同支持违约金要求租客两个月内搬出。租客同意但两个月找不到合适的房子怎么办？
合同纠纷
2021-03-11 16:43
人浏览
共3位律师解答
-
若甲方(房东)违约责任处理
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金
0.5%的滞纳金。
3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 -
房屋租赁出租人违约的，承租人可以根据合同的约定追究其违约责任，对于赔偿问题，协商不成，可以起诉处理。
-
当前，就租房违约金的处理：双方按照租赁合同约定处理，赔偿约定的金额如果协商不成，可到法院提起诉讼。这里，注意诉讼时效。
平台南京律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
租房合同只签了三年，住了半年。房东要收回出租屋，同意按合同支持违约金要求租客两个月内搬出。租客同意但两个月找不到合适的房子怎么办？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
租房合同没到期租客跑了应该怎么起诉
#房产纠纷人浏览
-
交了三个月的房子，因为工作原因住了一个月，钥匙也交给房东，请房东帮忙租赁，第三个月刚开始住房，联系房东说不退款，这是违反合同还是要求房东退还租金和押金？
-
租房合同只签了三年，住了半年。房东要收回出租屋，同意按合同支持违约金要求租客两个月内搬出。租客同意但两个月找不到合适的房子怎么办？立即咨询当前23,542位律师在线
-
房租合同没到期搬走,有违约金么
#合同纠纷人浏览
-
我的租房合同是一年，现在租期还剩四个月，我想转租，房东同意，这种情况，可以要求房东退押金吗？
-
合同到期租客不搬走应该怎么办
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
合同未到期，房东因卖房要求搬出，但房子未卖出现又不让租客终止合同并要求租客支付违约金，合法吗？
-
租房合同没到期房东要违约金吗
#合同纠纷人浏览
-
租房合同房客违约，租房签订一年合同季度交付刚居住两个月现在房东要违约让我们三天搬出房屋请问有什么解决办法呢
-
和租客合同签订是一年，房租半年一付，有押金，现在租客住了五个月偷偷搬走了
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
租赁期满房东可以马上让租客搬走吗
#合同纠纷人浏览
-
我和房东签了一年的房屋租赁合同。因为工作变动无法继续租房，所以提出退房，同意交两个月房租作为违约金，房东不退房租。
-
合同到期租客不搬走要退还租金吗
#合同纠纷人浏览
-
要求租客退房租吗，合同生效后要求退租，房东不同意，还是不同意，租客将中介与房东都起诉了
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
租房合同到期后租客不搬走怎么办
#合同纠纷人浏览
-
买卖双方已在杭州签订房屋转让合同。现在该交房了，租客不愿意搬出去。房东愿意支付两个月的违约金。租赁合同还规定，承租人不同意支付两个月违约金，要求支付一年租金。可行吗？这是流氓行为吗，可以提倡吗？我们现
-
合同到期租客不搬走要退还押金吗
#合同纠纷人浏览
-
租到转租的房子,房东要求搬离怎么办
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好，我是楼主。我和租客签了三年的租房合同。到现在租客住了不到一年，现在需要用房子。所以我提议解除合同，给租客时间搬走。不过租客租三年也不会走。合同上说房东要交一个月的房租，以防违约。请问交一个月的房
-
承租人转租给第三人需要房东同意吗
#合同纠纷人浏览
-
租房合同只签了三年，住了半年。房东要收回出租屋，同意按合同支持违约金要求租客两个月内搬出。租客同意但两个月找不到合适的房子怎么办？
加载中