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农村宅基地继承问题，奶奶有两个女儿和我爸，一共三个孩子，现在房子的名字是爷爷的，在农村，一般是儿子继承房产，但是后来涉及到拆迁问题，儿子怎么合理地继承所有房产？能不能写个遗嘱，爷爷死了，奶奶活着，女儿不履行赡养义务，就有继承权？农村宅基地继承问题，奶奶有两个女儿和我爸，一共三个孩子，现在房子的名字是爷爷的，在农村，一般是儿子继承房产，但是后来涉及到拆迁问题，儿子怎么合理地继承所有房产？能不能写个遗嘱，爷爷死了，奶奶活着，女儿

继承 2021-03-17 05:43 人浏览

共3位律师解答

继承的房产属于继承人合法财产，有权处置，可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法，赠与，买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。　　
1、赠与；赠与首先是要去办理赠与协议且公证，缴纳公证费，由于是直系亲属间的无偿赠与，所以免除个税和营业税，缴纳评估费（千分之6），契税（90平米以下1%）、印花税（万分之5）等费用，由于子女是无偿得到的赠与，所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价
5.5%的营业税。　　
2、买卖；持有满2年，卖给儿女，也是免除个税和营业税，需要评估费，契税，印花税等费用。　　
3、继承；基本税费和赠与一样，也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。

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2021-03-17 05:19

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由在世的其他子女承担。

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2021-03-17 05:24

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你好，在世的子女有义务

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2021-03-17 05:43

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