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出售继承的房地产需要交税吗？

继承 2021-03-18 19:35 人浏览
共3位律师解答
  • 通常情况下，我国法律关于出售房屋的有关税收问题，规定如下：对于卖房人来说应缴纳的税费有：
    1、 交易费：3元/平方米
    2、 印花税：房款的
    0.05%
    3、 营业税：差价*
    5.5%(房产证未满5年的)
    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）
    5、 教育附加费：营业税的2%
    6、 城建费：营业税的7%
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    平台法律顾问团队
    官方

    2021-03-18 19:24

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  • 需要交税。需要先做遗嘱公证和继承权公证，然后去房产交易中心办理房地产继承过户。办理时要提交身份证、房地产权证书（原件）、遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-03-18 19:26

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  • 继承遗产出售是要交税的。比如不满五年的房产要交以下税项，
    （1）契税（根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%）。
    （2）营业税:不满2年的
    5.6%，满2年免征。
    （3）个税:普通住房1%，非普通住房
    1.5%。
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    2021-03-18 19:35

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