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5月29日，我与业主和中介签订了二手房买卖合同，并按合同支付了定金15万元。6月2日，业主违约。现在业主的意思是在合同价格上加10万元或者支付2万元违约金。调解多次协调失败。

调解 2021-03-18 20:43 人浏览
共3位律师解答
  • 已交定金，定金合同成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。
    　　《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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    2021-03-18 20:33

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  • 二手买卖违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
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    2021-03-18 20:40

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  • 二手房卖方违约，处理方式要看具体情况。如果对其中一个购房者履行了合同义务，办理了房产过户登记手续，那么另一位购房者可以主张退还房款和赔偿损失。
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    2021-03-18 20:43

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