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房产未满一年过户所需要的费用是多少

房产纠纷 2021-03-21 06:55 人浏览
共3位律师解答

  • 1、契税,房屋面积大于90平米的一般为
    1.5%,小于90平米的为1%。
    2、增值税为房屋总价的
    5.6%。
    3、个人所得税为房屋增值部分的20%。
    4、还会涉及到过户费、登记费等小额度的费用。
  • 契税:卖方:不满两年,
    6.6%。买方:购买90平以下房产的1%,购买90平以上房产的(唯一住房)
    1.5%,购买90平以上房产的(如果不是唯一住房的)2%。房屋交易手续费:买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米。房屋所有权登记费:80元。房屋评估费;按评估额
    0.5%缴纳。
  • 契税:支付方:买方。个人所得税:支付方,征收标准:应纳个人所得税=计税价格*1%(或
    1.5%、3%);(普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为
    1.5%,拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。
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