你好！我租了一个小店，前几天下了暴雨，房子漏水了，不能用了。房东不还房租该怎么办，先报警还是怎么办？
房产纠纷
2021-04-23 12:46
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共3位律师解答
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提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。 -
你们的租赁合同签订了吗？如果合同签订了，你要承担违约责任
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您好，依据合同约定处理
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