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别人和我们借钱抵押房子，然后他同意把房子卖给我们，交给我们，叔叔说这房子在他父亲生前卖给他叔叔，现在起诉我们，我们该怎么办？

继承 2021-04-24 01:36 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋买卖过户的费用：

    1、契税：如果买房人是首次购房的按房屋成交额的1％税务机关缴纳、如果买房人不是首次购房的按房屋成交额
    1.5％缴纳。（买方承担）

    2、销售不动产营业税按房屋成交额
    5.5％向税务机关缴纳。（卖方承担）

    3、房屋所得税：按房屋增值部分20％缴纳即房屋现售价-房屋取得时买入价。（卖方承担）
    印花税：按房屋成交价的万分之十向税务部门缴纳，买卖双方各承担一半。

    4、土地增值税：按房屋成交价的1％向税务部门缴纳。（卖方承担）

    5、房屋交易手续费：住宅按房屋建筑面积
    6.00元∕㎡向房屋产权登记部门交纳。买卖双方各承担一半。非住宅的按房屋成交价的
    1.9％交纳，买卖双方各承担一半。

    6、房屋产权登记费：按件收取，每件
    80.00元，买方承担。
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    官方

    2021-04-24 01:34

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  • 追讨债务，如果该债权有抵押担保或者有第三人提供担保的，债权人可与抵押人或者保证人进行协商，使抵押人以足额的抵押资产抵偿债务，或者由保证人来代偿债务。
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    2021-04-24 01:36

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