我想咨询下，买的划拨土地二手房过户后土地转为出让对吧？转为出让后土地的使用年限是怎么计算的？是从我办过户开始计算使用年限还是从房子建成呢下，买的划拨土地二手房过户后土地转为出让对吧？转为出让后土地的使用年限是怎么计算的使用年限是怎么计算的？
房产纠纷
2021-05-06 15:18
人浏览
共3位律师解答
-
你好，需要交纳土地出让金
-
划拨地交易需要补交出让金
-
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台韶关律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
国有土地使用权出让年限
国有土地使用权通过出让的方式去的以后，是有一定的使用年限的，有的是五十年，有的是七十年，根据土地的用
土地使用权人看过
-
二手房交易中，土地使用权类型为划拨，出让金怎么计算？谢谢！急国有划拨土地买卖需要交出让金，土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定
银川法律问答顾问律师
人看过
390人咨询过
去咨询 -
土地使用权的出让年限是多少
01:12
人已看 -
划拨土地使用权价格如何计算
土地是人们最大的财富，那么如何获得土地，划拨土地使用权是我国法律规定取得国有土地使用权的方式之一，但
土地使用权人看过
-
住宅土地使用权年限是如何计算的
在我国，居民居住的住宅最开始修建的时候其实也是属于国家土地资源的，很多人可能购买了这套住宅后就没有考
土地使用权人看过
-
土地性质划拨和出让，我想买个土地性质为划拨的二手房，请问缴纳以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地
哈尔滨法律问答顾问律师
人看过
147人咨询过
去咨询 -
国有土地使用权出让年限届满怎么办
01:01
人已看 -
土地使用权出让金是什么，一般情况下土地转让金怎么计算的，怎么土地出让金是什么地使用权出让金是土地批租时一次性收取的费用，即为土地有效年限的使用价格，所以也可称之
呼和浩特法律问答顾问律师
人看过
242人咨询过
去咨询 -
划拨土地转为出让土地的出让金怎么算当地房管局咨询参考个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金，1990年5月19日以前取得
杭州律师
人看过
390人咨询过
去咨询 -
国有划拨土地上的房子房龄26年，土地使用证过户时变成国有出让办理土地使用证过户需要材料：1、转让合同或协议；2、转让方土地使用权证；3、受让方房屋所有权证（原件
通辽律师
人看过
173人咨询过
去咨询 -
是划拨土地，请问我在办理过户时需交多少土地出让金？以后的使用土地性质出让和划拨哪个好？要比较出让土地和划拨土地哪个好，不能笼统的来说，因为两者各自有各自的优点，
三明律师
人看过
133人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
原是集体性质的出让土地再出售给个体，会不会补交土地出让金？土房改房过户要交土地出让金吗，房改房过户要需要交土地出让金。土地出让金是政府要收取的土地收益(地租)，
湖州律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
地下车位被盗物业是否承担责任地下车位被盗物业责任视情况而定。若物业已履行安全防范义务，免责；若未尽责，需担责。具体操作：1.收集
广州律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
小区商铺原有后门不让开是否合法商铺开后门需事先审批，否则为违法建筑。依据《中华人民共和国城乡规划法实施细则》，未审批改建属违法，可
韶关律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
韶关改造房屋起诉程序有哪些要看案件具体情况判断
韶关法律问答顾问律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
提出执行异议的房屋是否会拍卖执行异议之诉期间法院将房屋拍卖很合理。金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所
韶关律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
商品房预售应符合哪些必要条件？商品房预售的常见处理方式包括确保已取得所有必要证书和许可，如土地使用权证书、建设工程规划许可证和预售
广州律师
人看过 -
韶关修建房子该如何计算赔偿你好，什么补偿？具体说明
珠海法律问答顾问律师
人看过 -
我因电梯故障被困电梯十分钟，按电梯紧急电话无人响应，请问物业法律分析：小区电梯困住人物业是否需要赔偿，视具体情况而定。若物业因为管理不当导致事故发生应当对受害人
韶关法律问答顾问律师
人看过 -
韶关修建房子如何算安置费如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利
汕尾法律问答顾问律师
人看过
加载中