问答详情

婚前买房，婚后共同还贷，怎么算。

离婚 2021-05-14 15:20 人浏览

共3位律师解答

婚后自己买的房子想要自己独有，不想被认定为夫妻双方的共同财产的，有以下3种方式：
1、如果夫妻双方在婚前订立财产协议，并且经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，但是这个很多人是没有的。这也是为什么很多女明星和富商结婚，都会进行婚前财产公证的原因。
2、把钱给父母，婚后可由女方父母出全款给女方买房，写女方的名字，视为父母对自己子女的赠与。这种情况下，即使婚后买的也不是夫妻共同财产，而是女方的个人财产。
前提是以女方父母名义购买房产，然后赠与给女方这样来操作。
购买行为是女方父母，房产登记的是女方父母的名字，然后办理赠与手续，受赠人就是女方。这种方式不好的地方就是房产赠与的税费比较多，或者父母可以立遗嘱，过世后，房子归女方继承，房产继承税费比较少。
3、《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻双方可以商定购买的房屋归哪一方，建议在买房前女方可与丈夫签订一个协议，写明房屋产权归女方个人，然后到当地公证处公证一下，办理房产证的时候把公证书交给房产证办理机关就可以了，房子就永远属于女方了。

民事法律律师团队
推荐

2021-05-14 15:04

咨询我
要看房产证上登记谁的名下，还有登记时间
如果婚前登记在贷款人的名下，那么属于婚前的个人财产
婚后不管登记在谁的名下，都是双方的共同财产

法律快车咨询顾问

2021-05-14 15:07

咨询我
您好：　　
　　依据您所说的情况，首先要看这个房子的产权证何时办理下来。如果是婚前办下来，当属于婚前个人财产无疑。婚后共同还贷的部分如果仍是由一人来还，则无争议。
如果由双方来共同还，可以作为共同债务来由房子的所有权人给对方一半的钱。如果婚后办理了产权证，那么要举证证明是由一方在婚前用其个人财产购买了该房子。其它情况如上所述

平台特邀律师
推荐

2021-05-14 15:20

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台桂林律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。