假如：2011年8月，付了30%的首付款，贷款70%，20年。2011年10月1日结婚，婚后共同还贷，如果2012年8月离婚，房产如何分割？如果2021年8月结婚，婚后共同还贷，2031年10月离婚，房产怎么分割？

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