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自建房和违建房的区别在哪里

房产纠纷 2023-04-20 19:45 人浏览
共2位律师解答
  • 以房产证记载为准
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    房产纠纷律师团队
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    2021-06-02 07:44

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  • 自建房管理规定包括：
    1、不准随意多层修建；
    2、不准超面积标准建造。农村建房实行一户一宅原则，各地农房宅基地占地面积一般由地方土地管理法规作出规定；
    3、不准擅自改变用途。
    宅基地设置的目的是保障农村村民居住需要；
    4、不准未批先建。
    违章建筑的危害有哪些
    违章建筑的危害包括：
    1、违章建筑通常偷偷摸摸进行抢建，时间仓促，施工人员水平参差，缺乏质量检测，房屋质量没有保障，存在巨大安全隐患；
    2、影响了政府威信、形象。
    有令不行、有禁不止，恶性循环，造成连锁反应，导致了违章建筑的扩散，后患无穷；
    3、违章建筑不拆除，将严重影响新的项目按规划实施；
    4、激化社会矛盾。有的往往是倾其所有投入，一旦必须拆除而又无赔偿，将血本无归，违章搭建一些用房，对周边住户和单位产生影响，不利于社会的稳定。
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    2023-04-20 19:45

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