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抵押人转让抵押物有权处分

债权债务 2021-08-15 06:30 人浏览

共3位律师解答

抵押权人在以下情形下可以处分抵押房产：
1、债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；
2、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；
3、抵押人被依法宣告解散或者破产的，等等

平台特邀律师
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2021-08-15 06:10

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抵押人未经抵押权人同意处分抵押物有效，抵押人转让抵押物的合同并不是无效的合同，抵押物所有权的变更不会导致抵押权的消灭，抵押权继续存在于转让后的抵押物上，依然能够保证债权的实现

法律快车咨询顾问

2021-08-15 06:17

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处分抵押物的方式主要为：
1、折价，即按照与抵押人事先约定的方法和价格，将抵押物的所有权转移，以抵偿债务（即常讲的以物抵债）；
2、拍卖，即将抵押物交有关的产权交易机构或在人民法院的监督下进行竞价出售；
3、变卖，即由抵押双方协商同意，将抵押物有偿转让给第三人。如果抵押物为限制流通物，应当按照国家规定交有关部门予以收购

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2021-08-15 06:30

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