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我和房东签订了店铺租赁合同，约定了租赁期和租赁费，但违约责任没有约定房东违约的具体金额。现在房东以别人的店铺租金比我们现在的租金高得多为理由(实际上现在和别人一样的店铺，租金变高了)，要求在租赁期间提高租金，或者提前解除合同。我可以不交租金，要求他继续履行合同吗？我和房东签订了店铺租赁合同，约定了租赁期和租赁费，但违约责任没有约定房东违约的具体金额。现在房东以别人的店铺租金比我们现在的租金高得多为理由(实际上现在和别人一样的店铺，租金变高了)，要求在租赁期间提

合同纠纷 2021-08-21 10:33 人浏览

共3位律师解答

租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。

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2021-08-21 10:20

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如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金

合同纠纷律师团队
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2021-08-21 10:21

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1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。
2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。
3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失

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2021-08-21 10:33

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