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租的房子，我子转租给别人时，我应该告诉出租人吗？

合同纠纷 2021-08-22 19:42 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
    1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
    2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
    租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
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    2021-08-22 19:25

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  • 房屋转租是否需要通知出租人，还需要看双方签署的原租赁协议对此是否有约定，有约定的从约定，无约定的，则依据《合同法》第二百二十四条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-08-22 19:33

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  • 转租需要经过房东同意
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    2021-08-22 19:42

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