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房屋更名和转让有什么区别?更名能代表转让吗?买房时一定要更名,还是转让前必须更名?

股权转让 2022-03-29 08:37 人浏览
共3位律师解答
  • 房产更名一般属于登记错误,进行纠正,房产还是在自己名下;房产过户是指房屋买卖行为,将房屋登记在别人名下的行为,属于权利转移;房产更名需缴纳房产证的工本费,无需缴纳税收;房屋过户需纳税
  • 房产更名是通过开发商完成的,购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同,使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有,该过程中房屋所有权人不会发生变化。房产过户则是在房地产交易中心完成的,通过过户,房屋的所有权发生转移,所有权人发生变化
  • 因买房而产生的问题的,如果是由于合同问题,可以与开放商进行协商解决。如果是因为房屋质量导致侵权的,可以向住建部么进行举报。也可以向人民法院提起相关合同或者侵权诉讼。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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