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在二手房销售中,如果卖方未能完成合同条款,我如何收回定金,

房产纠纷 2022-04-15 14:20 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房买卖中约定定金的方式是:
    1.如果买方全款购房的情况,买方资金充足,一般买方可以约定较高数额的定金;
    2.如果买方贷款买房的情况,买方违约的可能性较大,如果没有较大把握按时办理房贷,应当适当降低定金的支付比例
  • 事实上,二手房买卖合同的定金不是必须约定的,是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。约定了定金后,买受人交付全款时,定金将抵作价款或者收回
  • 具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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