本合同第21条补充协议（共同受益权）1所有买方同意，社区内与商品房相邻的平台、梯田或屋顶、绿地等应由与平台、梯田、屋顶、绿地联系最密切的商品房买方使用、管理和维护，在建筑结构等方面都是最方便使用的。如果相邻土地上有通风口、排水沟、雨水井和污水井等设施，买方理解并没有异议。现在的情况是这样的。签合同的时候，开发商告诉我合同里有这个条款。我也读了合同并写了下来。我买了顶层，但现在有人告诉我它不能单独使用。我能以销售欺诈起诉他并以一对二的价格退款吗？

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