该房屋合同为期三年。当时，东租房的门面房子包含了4万元的过户费。到目前为止，还有一年半的时间到期。如合同所示，我有权续租和转让。我现在就想转帐。房东说我只能转出一年半。到期后，第三方将无权将其转租，这直接导致阻碍立面房屋的转让。我可以起诉吗？

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