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株洲律师问答
房屋买卖补充协议有效吗
房屋买卖
补充协议是否有效,取决于双方自愿签署、符合法律法规要求及内容具体等多个因素。本文将详细解读购房合同补充协议的法律效力及法律依据,帮助读者了解并判断其有效性。
#房屋买卖
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房屋买卖合同管辖权的规定是什么
房屋买卖
合同纠纷该向哪个法院起诉?根据《民事诉讼法解释》第二十八条规定,不动产纠纷包括
房屋买卖
合同纠纷,应由不动产所在地法院管辖。文章将详细解读这一规定。
#房屋买卖
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签了购房合同可以退房吗
购房合同签了还能
退房
吗?这取决于合同约定和实际情况。同时,购房合同能否加名也需与开发商协商。本文将详细解读相关法律规定,并为您提供专业建议。
#退房
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提前退房房租不退合法么
提前
退房
时,房东不
退房
租是否合法?根据《民法典》,房东无权不退还已支付租金,但承租人需承担违约责任。违约金和损失赔偿如何计算?如何通过法律手段解决争议?本文为您详细解读。
#退房
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办理回迁房房产证需要交税吗
购买
回迁房
需交土地出让金,转为商品房。
回迁房
交税规定与二手商品房类似,但需注意其特殊性。二手商品房交易涉及增值税、个人所得税、契税等多种税费。
#回迁房
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株洲改造房屋该怎么样给安置费
农村房屋改造拆迁,政府会成立专门的拆迁办公室组织实施,政府也有相应的补偿方案及办法
株洲改造房屋怎么样给安置费
按照当地的标准赔偿
株洲改造房屋可以怎么给安置费
要看案件具体情况判断
株洲修建房子该怎么给安置费
安置房买卖过程中买卖双方都要交纳一定的税费,但是所需要交纳的项目和费率有所不同: 1、买房人应缴纳税费,主要包括契税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。其中征收标准如下:契税:房款的 1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);交易费:3元/平方米;测绘费:按各区具体规定;权属登记费及取证费:此项费用各个地区的规定有所差异,但这项费用不高,一般情况是在两百块元以内。 2、卖房人应缴纳税费,主要包括交易费、营业税、个人所得税等。其中征收标准如下:交易费:3元/平方米;营业税:差价乘以 5.5%(房产证未满2年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。法律依据:: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
株洲修建房子该如何给安置费
安置房买卖过程中买卖双方都要交纳一定的税费,但是所需要交纳的项目和费率有所不同: 1、买房人应缴纳税费,主要包括契税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。其中征收标准如下:契税:房款的 1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);交易费:3元/平方米;测绘费:按各区具体规定;权属登记费及取证费:此项费用各个地区的规定有所差异,但这项费用不高,一般情况是在两百块元以内。 2、卖房人应缴纳税费,主要包括交易费、营业税、个人所得税等。其中征收标准如下:交易费:3元/平方米;营业税:差价乘以 5.5%(房产证未满2年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。法律依据:: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
株洲修建房子怎样给安置费
安置房买卖过程中买卖双方都要交纳一定的税费,但是所需要交纳的项目和费率有所不同: 1、买房人应缴纳税费,主要包括契税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。其中征收标准如下:契税:房款的 1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);交易费:3元/平方米;测绘费:按各区具体规定;权属登记费及取证费:此项费用各个地区的规定有所差异,但这项费用不高,一般情况是在两百块元以内。 2、卖房人应缴纳税费,主要包括交易费、营业税、个人所得税等。其中征收标准如下:交易费:3元/平方米;营业税:差价乘以 5.5%(房产证未满2年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。法律依据:: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
株洲修建房子可以怎样算安置费
法律分析:安置房买卖过程中买卖双方都要交纳一定的税费,但是所需要交纳的项目和费率有所不同: 1、买房人应缴纳税费,主要包括契税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。其中征收标准如下:契税:房款的 1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);交易费:3元/平方米;测绘费:按各区具体规定;权属登记费及取证费:此项费用各个地区的规定有所差异,但这项费用不高,一般情况是在两百块元以内。 2、卖房人应缴纳税费,主要包括交易费、营业税、个人所得税等。其中征收标准如下:交易费:3元/平方米;营业税:差价乘以 5.5%(房产证未满2年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
株洲修建房子该怎么样算安置费
安置房买卖过程中买卖双方都要交纳一定的税费,但是所需要交纳的项目和费率有所不同: 1、买房人应缴纳税费,主要包括契税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。其中征收标准如下:契税:房款的 1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);交易费:3元/平方米;测绘费:按各区具体规定;权属登记费及取证费:此项费用各个地区的规定有所差异,但这项费用不高,一般情况是在两百块元以内。 2、卖房人应缴纳税费,主要包括交易费、营业税、个人所得税等。其中征收标准如下:交易费:3元/平方米;营业税:差价乘以 5.5%(房产证未满2年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。法律依据:: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
请问现在张家港的购房政策,第一套房的商业公积金组合贷款还没还清,买第二套房准备用商业贷款的首付是多少?
法律分析: 1.买首套房首付 商业贷款首付比例:新房首付比例第1套房是首付3成,这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付。 2.买二套房首付 商业贷款首付比例:第2套房是首付6成,贷款利率为基准利率的 1.1倍。公积金首付比例:只要首套房是面积120平方米以上住房,再购买第2套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
你好.我一辆三轮摩托车买了没过户,但我和他有协议了,
如果没有过户,车主仍然是原登记人。
如果买房收据丢失,开发商不补办怎么办?
如果买房收据丢失,开发商不补办怎么办?
买房子赠送人防车位,写在购房合同里有效吗?
您好,请问买房子赠送人防车位,写在购房合同里有效吗
我父母买房子,网签了,也在不动产交完税了,可以变更成我的名字吗?
我父母买房子,网签了,也在不动产交完税了,可以变更成我的名字吗?
房产退房。赔偿损失‘?
房产退房。赔偿损失‘
买房后发现房子下面是水泵房,买房合同也没有注明,开发商拒绝处理房屋验收,我该怎么办?
买房后发现房子下面是水泵房,买房时没有通知,买房合同也没有注明,与开发商沟通,开发商拒绝处理房屋验收,我该怎么办?
商品房一楼排水反水,开发商已改单独排水,但是室外污水井和排水管明显没有落差能退房吗?
商品房一楼排水反水,开发商已改单独排水,但是室外污水井和排水管明显没有落差,排水口直接要放到污水井水平面一下,要不然出水口就和卫生间下面进污水口一个平面,以后会严重影响正常使用。就我观察应该是室外污水井在建筑施工的时候位置过高的原因,这种问题怎么办,房子还在保质期内,能退房吗?
你好。户主有银行贷款影响其他成员买房贷款嘛
你好。户主有银行贷款影响其他成员买房贷款嘛
新买一住房,准备办理过户手续,办在自己名下和办在成年子女名下,那个更好些
新买一住房,准备办理过户手续,请问办在自己名下和办在成年子女名下,那个更好些
我申请的经济适用房我哥可以报户口吗?
我申请的经济适用房我哥可以报户口吗
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