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屋面防水工程的保修期是多少年？我是2017年开始买房的，开发商是2018年交给我的，房产是2016年建成的。因为是顶楼，现在屋顶漏水了。保修期内应该怎么解决？谢谢你！

房产纠纷 2022-08-26 11:19 人浏览

共3位律师解答

正常情况下，各部位、部件的保修内容和保修期分别是：屋面漏水，保修3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，保修1年；墙面、顶棚抹灰脱落，保修1年；墙面空鼓开裂、大面积起沙，保修1年；供热或供冷系统和设备保修1个采暖和供冷期；卫生洁具保修一年；灯具、电器开关保修六个月等等

平台法律顾问团队
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2022-08-26 10:55

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如果房屋顶层漏水是由于房屋自身质量问题引起的，那么起诉对象为开发公司。　另外，如果渗漏既有开发商建造房屋的质量问题，又有渗漏受害人和其相邻关系人装修不当的原因，则应相应减轻开发商的责任并让有过错的一方承担相应的责任

房产纠纷律师团队
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2022-08-26 10:59

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房屋漏水维修后，质保期一般不会延长。建设工程的质量保质期一般是固定期限。若房屋还处在保修期限内的，施工单位应承担维修义务，并承担赔偿责任；若过了质保期，则需要房屋所有人自己采取补救措施

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2022-08-26 11:19

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